Επισκευή μετώπων μπαλκονιών σε πολυκατοικίες στην Αθήνα

Η μετώπη, ή αλλιώς το κούτελο, είναι η εξωτερική κάθετη λωρίδα στην άκρη της πλάκας του μπαλκονιού. Είναι το πρώτο σημείο που βλέπει κανείς από τον δρόμο και αυτό που δέχεται τη μεγαλύτερη καταπόνηση από νερό και ήλιο.

Στις μετώπες των μπαλκονιών μαζεύονται οι πιο συχνές φθορές μιας πολυκατοικίας: ρωγμές κατά μήκος της ακμής, φουσκωμένο χρώμα, ξεκολλημένοι σοβάδες. Το νερό που κατεβαίνει από το στηθαίο σταματά ακριβώς στην ακμή, γι' αυτό τα κούτελα χαλάνε πριν από την υπόλοιπη όψη.

Όταν ένα κομμάτι σοβά ή σκυροδέματος χαλαρώσει στη μετώπη, μπορεί να πέσει σε είσοδο ή ακάλυπτο. Γι' αυτό οι μετώπες στις πολυκατοικίες θέλουν έλεγχο μόλις φανούν τα πρώτα σημάδια και όχι όταν αρχίσουν να πέφτουν κομμάτια.

Οι ζημιές σε κούτελα μπαλκονιών φαίνονται συνήθως πρώτα από τον δρόμο: μια ρωγμή που ακολουθεί την ακμή, χρώμα που φουσκώνει, ένας λεκές σκουριάς ή ένα κομμάτι που λείπει. Οποιοδήποτε από αυτά αρκεί για να ζητηθεί έλεγχος.

Στην αυτοψία ξεχωρίζουμε αν η φθορά μένει στον σοβά ή αν έχει προχωρήσει στο σκυρόδεμα. Η επισκευή μετώπης δεν είναι απλό βάψιμο: το χρώμα δεν συγκρατεί σαθρό υλικό και σε λίγους μήνες η ζημιά ξαναφαίνεται.

Αν πίσω από τον σοβά βρεθούν σαθρά μπετά και σκουριασμένος οπλισμός, το πρόβλημα αφορά το ίδιο το σκυρόδεμα. Για αυτές τις περιπτώσεις υπάρχει ξεχωριστή σελίδα για την αποκατάσταση σαθρών μπετών, με αναλυτικά τα στάδια καθαίρεσης, προστασίας οπλισμού και επισκευαστικού κονιάματος.

Ξεκινάμε χτυπώντας την επιφάνεια για να βρεθούν όλα τα σημεία που ηχούν κούφια. Η καθαίρεση προχωρά μέχρι να μείνει σταθερό υπόστρωμα και όχι απλώς μέχρι εκεί που φαίνεται η ζημιά.

Αν στην καθαίρεση εμφανιστεί οπλισμός, καθαρίζεται από τη σκουριά και προστατεύεται τοπικά πριν κλείσει το σημείο. Έπειτα η μετώπη χτίζεται ξανά με επισκευαστικές στρώσεις και, όπου χρειάζεται, με κόλλα και πλέγμα για να δέσει η νέα επιφάνεια με την παλιά.

Η δουλειά κλείνει με το φινίρισμα: οι ακμές διαμορφώνονται ξανά σε ίσια γραμμή και η επιφάνεια σοβατίζεται και ασταρώνεται, ώστε να δέσει με την υπόλοιπη όψη. Η μετώπη παραδίδεται έτοιμη για το τελικό χρώμα ή βαμμένη, ανάλογα με το τι έχει συμφωνηθεί για το έργο.

Επισκευάζουμε μετώπες μπαλκονιών σε πολυκατοικίες σε όλη την Αθήνα και την Αττική, σε προσόψεις δρόμου και σε ακάλυπτους. Το μέσο πρόσβασης (αναβατόριο, καλαθοφόρο ή σκαλωσιά) επιλέγεται ανάλογα με το σημείο, το ύψος και τον διαθέσιμο χώρο.

Για μια πρώτη εκτίμηση αρκούν φωτογραφίες: η μετώπη από κάτω, μια κοντινή στη φθορά και μια εικόνα του δρόμου μπροστά από το κτίριο. Η τελική εκτίμηση δίνεται μετά από αυτοψία, γιατί εξαρτάται από το μήκος και το ύψος των μετώπων, το βάθος της φθοράς και την πρόσβαση.

Συνεργαζόμαστε κυρίως με διαχειριστές πολυκατοικιών και ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Αν το έργο περιλαμβάνει και άλλες εργασίες, όπως στηθαία ή βαφή ολόκληρης της όψης, τις καταγράφουμε χωριστά στην πρόταση, ώστε η συνέλευση της πολυκατοικίας να ξέρει ακριβώς τι εγκρίνει.