Επισκευές μετώπων, στηθαίων και όψεων πολυκατοικιών στην Αττική

Με την πάροδο του χρόνου κάθε κτίριο και κάθε πολυκατοικία χρειάζεται στοχευμένες εξωτερικές επισκευές, τόσο για την εικόνα του ακινήτου όσο και για την ασφάλεια των ενοίκων, των περαστικών και των κοινόχρηστων σημείων.

Οι ατμοσφαιρικές συνθήκες, η βροχή, η υγρασία, οι μεταβολές της θερμοκρασίας και η καθημερινή καταπόνηση φθείρουν τις όψεις. Έτσι εμφανίζονται ρωγμές, αποκολλήσεις σοβάδων, σαθρά μπετά, φουσκώματα χρώματος και σημεία που χρειάζονται καθαίρεση, ενίσχυση ή πλήρη αποκατάσταση.

Στην Texnometopes αντιμετωπίζουμε την επισκευή κτιρίου ως τεχνική διαδικασία και όχι ως απλή επιφανειακή κάλυψη. Πρώτα ελέγχουμε τη φθορά, μετά επιλέγουμε τον σωστό τρόπο πρόσβασης και στη συνέχεια εφαρμόζουμε τα κατάλληλα υλικά με σωστή σειρά εργασιών.

Η επισκευή μετόπων και στηθαίων μπαλκονιών είναι από τις πιο κρίσιμες εργασίες σε μια πολυκατοικία. Τα εξωτερικά αυτά σημεία εκτίθενται συνεχώς σε νερό, ήλιο, συστολές, διαστολές και μηχανικές καταπονήσεις, με αποτέλεσμα να εμφανίζουν ρηγματώσεις, αποκολλήσεις και φθορές στον οπλισμό.

Οι βλάβες μπορεί να οφείλονται στην παλαιότητα του κτιρίου, σε αρχικές κατασκευαστικές αδυναμίες, σε κακή απορροή νερών ή σε υλικά που δεν προστάτευσαν σωστά την επιφάνεια. Όταν τα σημεία μείνουν ανοιχτά, η φθορά προχωρά βαθύτερα και αυξάνεται ο κίνδυνος πτώσης σοβάδων ή αποδυνάμωσης στηρίξεων.

Η σωστή επέμβαση περιλαμβάνει έλεγχο, αφαίρεση σαθρών, καθαρισμό, προστασία οπλισμού όπου απαιτείται, επισκευαστικά κονιάματα, κόλλα, πλέγμα και τελική διαμόρφωση της όψης ώστε το αποτέλεσμα να είναι σταθερό, καθαρό και έτοιμο για φινίρισμα.

Τα σοβατίσματα κτιρίου αποκαθιστούν επιφανειακές ρωγμές, φθαρμένα τμήματα τοιχοποιίας και ανισομορφίες που επηρεάζουν την τελική εικόνα της όψης. Δεν είναι μόνο αισθητική εργασία, αλλά στρώση προστασίας απέναντι στις εξωτερικές συνθήκες.

Πριν εφαρμοστεί νέος σοβάς, η επιφάνεια πρέπει να είναι καθαρή, σταθερή και σωστά προετοιμασμένη. Σε σημεία με μεγαλύτερη καταπόνηση χρησιμοποιείται κόλλα, πλέγμα ενίσχυσης και γωνιόκρανα, ώστε η τελική επιφάνεια να αποκτήσει σωστή συνοχή και αντοχή.

Η τελική διαμόρφωση πρέπει να σέβεται την αρχιτεκτονική γραμμή του κτιρίου. Στόχος δεν είναι να αλλοιωθεί η όψη, αλλά να επιστρέψει σε καθαρή, ενιαία και τεχνικά σωστή κατάσταση.

Το εξωτερικό βάψιμο πολυκατοικίας ανανεώνει άμεσα την εικόνα του κτιρίου, όμως πρέπει να ακολουθεί τη σωστή τεχνική προετοιμασία. Αν προηγούνται φθορές, αποκολλήσεις ή σαθρά σημεία, το χρώμα δεν πρέπει να χρησιμοποιείται ως πρόχειρη κάλυψη.

Πριν τη βαφή γίνεται έλεγχος των επιφανειών, καθαρισμός, στοκάρισμα ή επισκευή όπου απαιτείται, αστάρωμα και επιλογή κατάλληλου συστήματος για τις καιρικές συνθήκες της περιοχής. Έτσι η τελική στρώση λειτουργεί ως προστασία και όχι απλώς ως αλλαγή χρώματος.

Σε εργασίες με σκαλωσιά ή ιδιαίτερο τρόπο πρόσβασης ενδέχεται να απαιτούνται άδειες, τεχνική έκθεση ή συντονισμός με μηχανικό, ανάλογα με το είδος και την έκταση της επέμβασης. Αυτό αξιολογείται πριν την έναρξη των εργασιών, ώστε το έργο να γίνει με ασφάλεια και σωστή οργάνωση.